Santa Catarina consolidou-se como um dos estados mais dinâmicos do Brasil quando o assunto é mercado imobiliário industrial. Nos últimos 24 meses, terrenos com localização estratégica em rodovias principais registraram valorização média de 25%, superando amplamente investimentos tradicionais como poupança e renda fixa.
O que está impulsionando essa valorização?
Diversos fatores convergem para tornar o norte catarinense um polo de atração de investimentos industriais e logísticos:
- Infraestrutura viária de qualidade: As rodovias BR-101 e BR-280 conectam a região aos principais centros consumidores do sul do Brasil, além de oferecer acesso direto a portos estratégicos.
- Expansão portuária: O Porto de Itapoá e o complexo portuário de Navegantes estão em plena expansão, atraindo empresas que precisam de terrenos próximos para centros de distribuição.
- Incentivos fiscais: Municípios como Araquari, Joinville e Garuva oferecem incentivos tributários atrativos para empresas que se instalam na região.
- Mão de obra qualificada: A presença de universidades e centros técnicos garante profissionais capacitados para a indústria.
Dados do mercado
Segundo levantamentos do mercado imobiliário regional, o preço médio do metro quadrado de terrenos industriais na região norte de SC apresentou a seguinte evolução:
- 2024: R$ 85 a R$ 120/m² em áreas com acesso direto à BR-101
- 2025: R$ 110 a R$ 160/m² nas mesmas regiões
- 2026 (previsão): R$ 140 a R$ 200/m², com tendência de alta contínua
Regiões com maior potencial
As cidades que mais se destacam nesse cenário de valorização são:
Araquari lidera o ranking de valorização, impulsionada pela presença da BMW e pela expansão do polo industrial. Terrenos às margens da BR-280 são os mais disputados por empresas de logística.
Joinville, como maior cidade do estado, mantém demanda constante por terrenos industriais, especialmente nas regiões próximas à BR-101 e ao distrito industrial.
Garuva é a aposta para os próximos anos, com terrenos ainda acessíveis e localização privilegiada entre Joinville e o litoral paranaense.
Vale a pena investir agora?
Especialistas do setor são unânimes: o momento é ideal para adquirir terrenos industriais em Santa Catarina. A combinação de infraestrutura em expansão, demanda crescente e preços ainda competitivos em relação a outros estados cria uma janela de oportunidade que tende a se fechar nos próximos anos.
Com mais de 20 anos de experiência no mercado de terrenos industriais em SC, Gilmar Cidral acompanha de perto essa evolução e pode ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades antes que os preços subam ainda mais.